Con l'avvicinarsi della fine dell'anno, è importante fare il punto sui bonus casa in scadenza e quelli che saranno validi anche per il 2025. Queste agevolazioni fiscali continuano a rappresentare un'opportunità preziosa per i cittadini che desiderano ristrutturare la propria abitazione o migliorarne l'efficienza energetica e sismica. La Legge di Bilancio 2025 porterà alcune novità, specialmente in merito al bonus ristrutturazioni, mentre altri bonus, come quello per l'eliminazione delle barriere architettoniche, sono già confermati fino al 2025.

I Bonus in Scadenza al 31 dicembre 2024

Tra i bonus attualmente disponibili, ci sono alcune agevolazioni che scadranno il 31 dicembre 2024, salvo eventuali proroghe:

- Bonus ristrutturazioni: Offre una detrazione del 50% sulle spese di ristrutturazione fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Dal 1° gennaio 2025, salvo proroghe, l'aliquota tornerà al 36% con un tetto massimo di 48.000 euro.
  
- Bonus verde: Una detrazione del 36% sulle spese sostenute per la sistemazione a verde di aree scoperte private, impianti di irrigazione, coperture a verde e giardini pensili, fino a un massimo di 5.000 euro per unità immobiliare.

- Sismabonus: Permette una detrazione del 50% per interventi di messa in sicurezza sismica, con aliquote più alte (70-85%) se si riduce il rischio sismico. Anche questo bonus scadrà il 31 dicembre 2024.

- Bonus mobili: Riservato a chi ha eseguito interventi di ristrutturazione, consente una detrazione del 50% per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici, su un importo massimo di 5.000 euro per il 2024.

Bonus Confermati per il 2025
Alcuni bonus sono già stati confermati anche per l'anno 2025, tra cui:

- Bonus barriere architettoniche: Disponibile fino al 31 dicembre 2025, prevede una detrazione del 75% per interventi volti all'eliminazione delle barriere architettoniche. L’importo massimo detraibile varia da 30.000 a 50.000 euro, in base alla tipologia di edificio.

Novità dalla Legge di Bilancio 2025
Secondo le anticipazioni, la Legge di Bilancio 2025 introdurrà una novità significativa per il bonus ristrutturazioni. Dal 1° gennaio, l'aliquota della detrazione scenderà al 36% per le seconde case, mentre resterà al 50% per la prima casa, con un tetto massimo di 96.000 euro.

Regole Generali per Usufruire dei Bonus
Per usufruire delle detrazioni fiscali, i contribuenti devono essere soggetti all'Irpef e sostenere le spese attraverso bonifici bancari o postali. Le agevolazioni spettano non solo ai proprietari, ma anche a coloro che hanno diritti reali sugli immobili, come usufruttuari, locatari e comodatari. Inoltre, anche i familiari conviventi possono beneficiare della detrazione, a patto che siano intestatari di bonifici e fatture.

Con l'inizio del 2025, sarà importante monitorare eventuali ulteriori proroghe o modifiche normative che possano estendere o rimodulare le agevolazioni attualmente in vigore.

I bonus casa rappresentano ancora una grande opportunità per coloro che intendono ristrutturare, rendere più sicura o efficiente dal punto di vista energetico la propria abitazione. È fondamentale tenere d’occhio le scadenze e le novità legislative per sfruttare al meglio queste agevolazioni.